2009〜2019年築, 専有面積50.28㎡〜70.28㎡の平均販売価格
大阪府
81.7万円/㎡
前年比+11.7%
大阪市北区
132.2万円/㎡
前年比+11.2%
梅田レジデンスフィオナ
大阪府大阪市北区中崎西一丁目
/ 中崎町駅 徒歩2分
2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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6階 / 60.28㎡の場合
相場
5,654万円
93.8万円/㎡
4,194
5,168
6,141
7,115
AI査定結果
推定相場価格
5,654万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,168万円〜6,141万円
85.7万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月24日
梅田レジデンスフィオナ
5,980万円（99.2万円/㎡）/ 6階 / 60.28㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は90.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 5,980万円 | 99.2万円 | 6階 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/11 | 6,380万円 | 105.8万円 | 6階 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/27 | 5,800万円 | 96.2万円 | 10階 | 60.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 5,800万円 | 96.2万円 | 10階 | 60.28㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2023/01/17 | 4,980万円 | 82.6万円 | 6階 | 60.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 4,980万円 | 82.6万円 | 6階 | 60.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 5,180万円 | 95.4万円 | 11階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 5,050万円 | 83.8万円 | 6階 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/07/16 | 5,280万円 | 87.6万円 | 6階 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/05/30 | 4,180万円 | 77.0万円 | 11階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は90.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 90.3万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/24 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,380万円 | 97.6万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/08 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,720万円 | 83.4万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/05/22 | ベリスタ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅8分 | 4,580万円 | 79.9万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーガル梅田2 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,580万円 | 92.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/25 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/26 | クレヴィア扇町公園 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅4分 | 6,180万円 | 84.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/03 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 5,450万円 | 86.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,080万円 | 95.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2023/04/10 | クレヴィア大阪同心ウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 4,860万円 | 79.3万円 | 61.26㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.7%上昇、大阪市北区では11.2%上昇しています。
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